1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
文京区
95.4万円/㎡
前年比+35.2%
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ハイメゾン千石
東京都文京区千石二丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩8分
1978年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
4,187万円
96.4万円/㎡
3,811
4,061
4,312
4,562
AI査定結果
推定相場価格
4,187万円
96.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,061万円〜4,312万円
93.5万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイメゾン千石
4,090万円（94.2万円/㎡）/ 4階 / 43.42㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は87.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 4,090万円 | 94.2万円 | 4階 | 43.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/05 | 4,280万円 | 98.6万円 | 4階 | 43.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 4,099万円 | 94.4万円 | 4階 | 43.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 4,080万円 | 94.0万円 | 4階 | 43.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 4,990万円 | 104.0万円 | 2階 | 47.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/28 | 4,280万円 | 98.6万円 | 7階 | 43.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 3,480万円 | 72.6万円 | 2階 | 47.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/10 | 3,450万円 | 71.9万円 | 4階 | 47.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/23 | 2,799万円 | 88.9万円 | 6階 | 31.49㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/11 | 2,899万円 | 92.1万円 | 6階 | 31.49㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/16 | 2,999万円 | 95.2万円 | 6階 | 31.49㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/31 | 3,980万円 | 78.8万円 | 3階 | 50.49㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/23 | 1,890万円 | 60.0万円 | 6階 | 31.49㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は86.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 4,090万円 | 94.2万円 | 43.42㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/02 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/26 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 3,099万円 | 93.4万円 | 33.19㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,490万円 | 81.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,280万円 | 103.2万円 | 41.47㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,180万円 | 74.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,500万円 | 80.4万円 | 43.54㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/12 | 目白台ハイリーハイツ 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 3,290万円 | 87.3万円 | 37.69㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/30 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 3,600万円 | 71.7万円 | 50.24㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 4,800万円 | 95.7万円 | 50.17㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/20 | トーカングランドマンション音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 4,180万円 | 93.7万円 | 44.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,490万円 | 72.7万円 | 34.25㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/17 | ワコー千石マンション 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 4,490万円 | 92.3万円 | 48.62㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/24 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 3,080万円 | 79.5万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、文京区では35.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は文京区の平均と比較して1.3%割安です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 3分
1983年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩 4分
1999年築 / 14階建 / 82戸 / SRC造
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